العودة إلى مراجعة الأصولقيد المراجعة
مراجعة الأصل — أرض النور الوقفية
الرياض — حي النرجس · أرض فضاء · 25,000 م²
86درجة الجاهزية الأولية
بيانات الأصل
نوع الأصل
أرض فضاء
المساحة
25,000 م²
السيناريو المقترح
تطوير سكني
مرسل الأصل
ناظر وقف النور
آخر تحديث
١٨ أغسطس ٢٠٢٦
حالة الأصل
قيد المراجعة
الرياض — حي النرجس
عوامل التقييم
اكتمال بيانات الأصل92%
الموقع94%
البنية التحتية78%
الجاهزية التنظيمية70%
ملاءمة الاستخدام90%
الطلب/الاحتياج المرتبط بالموقع88%
المعلومات والمستندات الناقصة
- نسبة البناء المسموحة
- مخطط الأرض
- تقرير البنية التحتية
المعلومات المعروضة مؤشرات أولية لدعم استكشاف فرص الربط، ولا تمثل التزامًا تعاقديًا أو قرارًا نهائيًا.
السيناريوهات المقترحة ومقارنتها
تطوير سكنيمقترح
مجمع سكني متوسط الكثافة يخدم الأسر الصغيرة والمتوسطة ضمن نطاق الحي.
- قابلية التنفيذ
- 88
- الأثر
- 85
- الوحدات التقديرية
- 120
شراكة تطويرية
تفعيل الأصل عبر شراكة مع مطور يتحمل جزءًا من التطوير مقابل ترتيب تعاقدي طويل المدى.
- قابلية التنفيذ
- 74
- الأثر
- 72
- الوحدات التقديرية
- 95
تفعيل لخدمة الإسكان التنموي
وحدات سكنية موجهة لخدمة الاحتياج التنموي بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة.
- قابلية التنفيذ
- 82
- الأثر
- 94
- الوحدات التقديرية
- 150
التوصية: تطوير سكني — رُشح سيناريو التطوير السكني لأنه الأعلى في قابلية التنفيذ وفق البيانات الحالية، ويتوافق مع تصنيف الاستخدام وملاءمة الموقع، ويحتاج عددًا أقل من البيانات الناقصة مقارنة ببقية السيناريوهات.
الجهات المطابقة
شركة آفاق للتطوير92%
مطور · تطوير سكني متوسط الكثافة
- خبرة في مشاريع مشابهة
- يعمل ضمن النطاق الجغرافي
- يتوافق حجم مشاريعه السابقة مع السيناريو
شركة مدى العمران87%
جهة شريكة · مشاريع سكنية وإسكان تنموي
- خبرة في مشاريع الإسكان التنموي
- يعمل ضمن النطاق الجغرافي
- قدرة تنفيذية تناسب حجم السيناريو
شركة بنيان للتطوير79%
مستثمر · تطوير أراضٍ ومشاريع سكنية
- مجال نشاط مناسب
- سجل مشاريع متوسطة الحجم
- حضور إقليمي قريب من الموقع
إجراءات المراجعة
إجراءات تشغيلية داخل رحلة مَشروك ولا تمثل اعتمادًا حكوميًا نهائيًا.
سجل الإجراءات
- ناظر الوقفإرسال الأصل للمراجعة١٨ أغسطس ٢٠٢٦قيد المراجعة