تقرير تقييم وفرص تفعيل الأصل
تقرير أولي لدعم القرار — أرض النور الوقفية
بيانات الأصل
اسم الأصلأرض النور الوقفية
رمز الأصلMSH-A-0142
المدينةالرياض — حي النرجس
نوع الأصلأرض فضاء
المساحة25,000 م²
الاستخدام الحاليغير مستغلة
اكتمال البيانات
نسبة اكتمال بيانات الأصل92%
تقييم الجاهزية
86/100جاهزية مرتفعة — درجة أولية
ارتفعت درجة الأصل بسبب اكتمال بيانات الموقع وملاءمة الاستخدام المقترح، بينما تحتاج بعض البيانات التنظيمية إلى استكمال قبل الانتقال إلى دراسة تفصيلية.
عوامل التقييم
اكتمال بيانات الأصلمكتمل بدرجة عالية · 92
الموقعموقع مناسب · 94
البنية التحتيةبيانات جزئية · 78
الجاهزية التنظيميةيحتاج استكمال · 70
ملاءمة الاستخدامملاءمة مرتفعة · 90
الطلب/الاحتياج المرتبط بالموقعاحتياج مرتفع · 88
السيناريوهات المقارنة
تطوير سكني
قابلية التنفيذ 88 · 120 وحدة · ٢٤ – ٣٠ شهرًا
شراكة تطويرية
قابلية التنفيذ 74 · 95 وحدة · ٣٠ – ٣٦ شهرًا
تفعيل لخدمة الإسكان التنموي
قابلية التنفيذ 82 · 150 وحدة · ٢٠ – ٢٨ شهرًا
السيناريو المقترح
تطوير سكني — رُشح سيناريو التطوير السكني لأنه الأعلى في قابلية التنفيذ وفق البيانات الحالية، ويتوافق مع تصنيف الاستخدام وملاءمة الموقع، ويحتاج عددًا أقل من البيانات الناقصة مقارنة ببقية السيناريوهات.
الجهات المحتملة
شركة آفاق للتطوير92% توافق أولي
شركة مدى العمران87% توافق أولي
شركة بنيان للتطوير79% توافق أولي
الأثر المتوقع
الوحدات السكنية المحتملة120
عدد المستفيدين المحتمل480+
مؤشر الأثر86/100
نطاق الأثرنطاق الحي والأحياء المجاورة
المعلومات الناقصة
- بيانات تنظيمية
- مخطط الأرض
- معلومات البنية التحتية
الخطوات التالية
- استكمال البيانات التنظيمية ومخطط الأرض.
- إضافة تقرير البنية التحتية.
- التنسيق الأولي مع الجهات المرشحة.
- إعداد دراسة تفصيلية قبل أي التزام.
مؤشرات أولية لدعم القرار ولا تمثل اعتمادًا رسميًا.
أرقام تقديرية لأغراض النموذج الأولي.