سيناريوهات التفعيل
سيناريوهات أولية للمقارنة ودعم القرار — أرض النور الوقفية
تطوير سكني
مجمع سكني متوسط الكثافة يخدم الأسر الصغيرة والمتوسطة ضمن نطاق الحي.
88
قابلية التنفيذ
120
وحدة تقديرية
95
مليون ر.س تقديرية
المتطلبات
- استكمال البيانات التنظيمية
- مخطط الأرض
- نموذج إدارة تشغيلي
البيانات المطلوبة
- نسبة البناء المسموحة
- تقرير البنية التحتية
المخاطر/الاعتبارات
- تغير الاشتراطات التنظيمية
- كلفة تهيئة الموقع
المدة التقديرية
٢٤ – ٣٠ شهرًا
الأثر المتوقع
أثر سكني مرتفع
شراكة تطويرية
تفعيل الأصل عبر شراكة مع مطور يتحمل جزءًا من التطوير مقابل ترتيب تعاقدي طويل المدى.
74
قابلية التنفيذ
95
وحدة تقديرية
110
مليون ر.س تقديرية
المتطلبات
- إطار تعاقدي واضح
- تقييم مستقل للأصل
- موافقات داخلية
البيانات المطلوبة
- تقييم الأصل
- نموذج توزيع العوائد
المخاطر/الاعتبارات
- تعقيد الترتيبات التعاقدية
- اعتماد أكبر على الشريك
المدة التقديرية
٣٠ – ٣٦ شهرًا
الأثر المتوقع
أثر متوازن
تفعيل لخدمة الإسكان التنموي
وحدات سكنية موجهة لخدمة الاحتياج التنموي بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة.
82
قابلية التنفيذ
150
وحدة تقديرية
80
مليون ر.س تقديرية
المتطلبات
- تنسيق مع جهات تنموية
- معايير استحقاق
- نموذج تشغيل مستدام
البيانات المطلوبة
- معايير الاستحقاق
- مصادر الدعم التشغيلي
المخاطر/الاعتبارات
- استدامة التشغيل
- اعتماد على شراكات داعمة
المدة التقديرية
٢٠ – ٢٨ شهرًا
الأثر المتوقع
أثر اجتماعي مرتفع جدًا
أرقام تقديرية لأغراض النموذج الأولي.
مؤشرات أولية لدعم القرار ولا تمثل اعتمادًا رسميًا.